Cara Mudah Jual Beli Rumah Murah di Tangerang

Rumah murah di Tangerang diminati
banyak pencari properti karena dua hal, yakni harganya yang terjangkau dan
lokasinya yang dekat ke ibukota.

Buktinyam daerah ini telah jadi
pilihan bagi sekitar 5 juta orang untuk berdomisili. Terlebih kini akses dan
fasilitasnya sudah memadai dan lengkap.

Bahkan tak hanya dekat ke Jakarta,
tapi dari sini Anda juga bisa dengan mudah ke bandara. Sehingga para pelaku properti
menilainya sebagai kawasan yang potensial dan membuat mereka berlomba untuk
membangun hunian maupun kawasan bisnis di sini.

Jadi singkatnya, kelebihan hunian di
Tangerang adalah lokasinya yang strategis, dan mudah diakses. Ini didukung
dengan keberadaan tol yang membuat jarak Tangerang ke berbagai lokasi sekitar
seperti Jakarta dan Depok jadi lebih mudah.

Kemudian tersedianya berbagai
fasilitas seperti pusat kesehatan, pusat pendidikan dan pusat perbelanjaan
serta yang lainnya.

Dengan segala kelebihan di atas, membuat
Tangerang jadi salah satu kawasan berkembang yang ke depannya bisa saja jadi
daerah yang sangat maju, menyaingi ibukota.

Hal ini tampaknya sudah diprediksi
oleh mereka yang bekerja di Jakarta, sehingga meski jauh dari pusat ibukota,
tetap saja banyak yang mencari rumah di sini.

Dan ini tentunya jadi peluang
tersendiri bagi Anda yang ingin menjual rumah murah di Tangerang.

Cara Jual Rumah Murah di Tangerang

Menjual rumah memang tidak seperti
menjual produk lain yang mungkin bisa terjual dalam hitungan waktu singkat.

Ini karena bagi sebagian besar orang,
membeli rumah atau properti adalah sebuah keputusan besar yang melibatkan
jumlah uang yang juga besar.

Karena itu dibutuhkan trik dan
strategi tersendiri dalam hal ini.

Meski Anda ingin jual rumah murah di
Tangerang, yang tentu saja akan banyak peminatnya, tetap saja dibutuhkan cara
tersendiri agar orang tertarik untuk melirik properti Anda.

Jadi, tak ada salahnya Anda sedikit
meluangkan waktu untuk mempersiapkan tahapan-tahapan sebelum memasang iklan
jual rumah murah di Tangerang.

Tahapan awal ini bisa berupa:

1. Memperbaiki dan mempercantik rumah

Tak sedikit yang mengabaikan langkah
ini karena merasa ini tidak penting, bahkan bisa saja mengeluarkan biaya yang
besar.

Padahal tidak juga…

Anda cuma perlu melakukan perbaikan
pada bagian yang memang harus diperbaiki seperti genteng yang bocor, atau
menata ulang rumah, membersihkan hingga membuang perkakas yang tidak diperlukan.

Untuk renovasi juga tidak perlu
dilakukan menyeluruh, cukup dengan mengecat bagian yang terlihat kusam, atau
setidaknya dibersihkan.

Hal ini dilakukan selain nantinya bisa
membantu tampilan visual di iklan, tentunya juga bisa menarik minat calon
pembeli saat mereka melakukan survei.

Bagiamana pun, keadaan rumah dan kondisinya
tentu akan jadi hal yang bisa dilihat langsung oleh calon pembeli dan jadi
pertimbangan mereka dalam mengambil keputusan.

Sudah wajar bukan, jika orang lebih
cenderung tertarik membeli sesuatu yang terlihat bagus?

Apalagi kalau mereka membeli rumah murah
di Tangerang dalam kondisi bekas, tentu mereka akan ekstra teliti untuk
memastikan bahwa kondisi rumah masih sangat layak meski harganya terjangkau.

2. Survei harga lebih dulu

Dalam menjual properti, tak semata
murah, tapi dalam menentukan nilai jual juga harus sesuai dan wajar.

Artinya sesuai dengan harga pasaran di
wilayah tersebut. Sehingga nantinya harga jual Anda tidak terlalu tinggi atau
tidak terlalu murah.

Karena kalau harga terlalu tinggi, ini
bisa membuat calon pembeli kehilangan minat duluan. Tapi kalau harga terlalu
rendah juga bisa menimbulkan kecurigaan.

Kalau pun Anda ingin mengantisipasi
penawaran dari calon pembeli, setidaknya Anda menaikkan harga jual maksimal 3%
saja dari harga pasaran atau dari harga yang Anda targetkan.

Biasanya dalam survei harga rumah,
orang akan mengecek harga tanah di kawasan tersebut, karena ini jadi patokan umum
dalam menentukan harga rumah.

Tak sulit kok, karena ada
beberapa cara mudah dalam menentukan harga pasaran properti di satu kawasan.

Mulai dari survei online di
situs properti seperti www.99.co/id, atau bisa bertanya ke
pihak terkait di wilayah tersebut.

Cara lainnnya dengan mengecek Nilai
Jual Obyek Pajak atau NJOP yang ada di lembar Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)
yang Anda terima.

Di sana terdapat informasi mengenai
NJOP, dan dari sini Anda bisa menentukan harga jual rumah misalnya 2 – 3 kali lipat
NJOP tersebut.

Tapi harga rumah juga kadang
ditentukan oleh berbagai faktor. Misalnya lokasi rumah, dimana semakin strategis,
ya semakin mahal nilai jualnya.

Setelah persiapan, tahapan berikutnya
adalah penawaran…

3. Pasang iklan yang menarik

man hand hold and touch screen smart phone, looking for a new houses

Dan lagi-lagi, di sini Anda bisa
memanfaatkan situs seperti 99.co Indonesia. Dimana Anda bisa jual rumah murah
di Tangerang dengan langkah-langkah yang sangat mudah.

Keutamaan memasang iklan di situs
khusus seperti ini, Anda bisa dengan mudah mengemas iklan rumah dengan lebih
rapi, detail dan tentu saja menarik.

Karena di sini Anda bisa mengisi semua
data terkait properti di kolom yang tersedia, lalu tak ketinggalan space untuk
memasang foto.

Oya, salah satu trik dalam beriklan,
salah satunya adalah mengetahui waktu yang tepat. Banyak analisa dan pendapat
mengenai yang satu ini.

Pendapat yang paling umum mengenai
waktu yang tepat dalam menjual properti adalah terkait kondisi perekonomian dan
politik dalam negeri.

Lalu selanjutnya, manfaatkan pula
fitur khusus seperti push iklan yang bisa membuat listing Anda
berada di urutan teratas pencarian. Langkah ini akan memperbesar kemungkinan
iklan Anda dilirik.

Jika iklan sudah dipasang, Anda
tinggal tunggu respon dari calon pembeli.

Dan jangan lupa untuk siapkan dokumen-dokumen
terkait ya. misalnya identitas pribadi, sertifikat rumah dan bukti
pembayaran pajak (PBB).

Terlalu malas melakukan semua langkah
di atas? Kenapa tidak serahkan saja ke agen properti?

Dengan menggunakan jasa agen, Anda
hanya perlu memilih agen properti lalu menjalin kerjasama, dan sisanya tinggal
tunggu update penjualan dari mereka.

Agen akan mengiklankan, bahkan juga
akan membantu menentukan harga termasuk mencari pembeli yang potensial lewat link
yang dimilikinya.

Sang agen juga akan membantu mengurus
terkait dokumen penting dan proses yang melibatkan notaris, Badan Pertanahan
Nasional (BPN) dan sebagainya.

Memilih agen properti juga harus
cermat ya…

Karena kalau tidak, bisa-bisa urusan
penjualan rumah jadi bermasalah.

Mudahnya, Anda bisa cek beberapa
rekomendasi agen properti terpercaya di 99.co Indonesia.

Nah, kalau begini, proses jual rumah murah
di Tangerang jadi sangat mudah kan?

Tips Beli Rumah Murah di Tangerang

Sama halnya dengan penjual, pembeli
juga perlu ekstra cermat sebelum memutuskan untuk membeli rumah.

Untuk beli rumah murah ada beberapa
cara atau tips yang bisa Anda coba, misalnya:

  1. Cari
    rumah di kawasan berkembang

Saat ini, rumah di pinggir ibukota sudah
jadi rebutan pencari properti. Hal ini disebabkan oleh aksesnya yang kian
mudah, sehingga jarak ke pusat kota bukan lagi jadi masalah.

Salah satu pilihan menarik adalah
dengan membeli rumah murah di Tangerang. Apalagi dengan segala potensi yang
dimiliki kawasan ini, yang membuatnya bisa jadi peluang investasi juga.

Dengan membeli rumah murah di kawasan
berkembang seperti Tangerang, ini akan bisa jadi investasi di masa depan,
karena nilai properti selalu naik dan khuhsusnya di daerah berkembang, naiknya
bisa berkali lipat lho.

  • Cari
    rumah bekas namun masih sangat layak

Anda bisa mendapatkan harga yang
sangat terjangkau jika membeli rumah dalam kondisi bekas.

Misalnya jika Anda membeli rumah baru
senilai Rp 500 juta dengan spesifikasi bangunan yang terbatas seperti luas
bangunan, jumlah kamar dan fasilitas lainnya.

Tapi dengan nilai yang sama untuk
rumah bekas, Anda bisa mendapatkan spesifikasi yang lebih baik. Bahkan bisa
saja Anda mendapatkan rumah bekas dengan lokasi yang lebih strategis

Atau bisa juga coba membeli rumah
lelang yang ditawarkan oleh bank dengan harga yang relatif murah.

  • Cari
    rumah subsidi

Choosing the right real estate property, house or new home in a housing development or community

Nah, kalau Anda ingin rumah yang baru
tapi terjangkau, maka jawabannya adalah rumah subsidi.

Ini merupakan salah satu pilihan yang
cukup populer, karena harganya yang sangat terjangkau.

Maklum saja, pengadaan rumah subsidi
sendiri merupakan program pemerintah, sehingga dalam pembiayaannya ada bantuan
pemerintah, sehingga memengaruhi harga jual yang murah, yakni sekitar Rp 100
juta-an saja.

  1. Cari
    rumah di event khusus

Dalam hal ini ada beberapa pameran
properti yang bisa Anda datangi di Indonesia.

Biasanya dalam momen khusus ini,
banyak pengembang yang menjual propertinya dengan berbagai penawaran menarik.

Mulai dari potongan harga jual, gratis
biaya administrasi, atau bonus-bonus menarik seperti perlengkapan rumah dan
sebagainya.

Kelebihan lain, biasanya proses
pengajuan KPR pun akan dibantu oleh pengembang di event ini.

  • Cari
    rumah via online

Keberadaan situs jual beli properti
seperti 99.co Indonesia, memang sangat memudahkan penjual maupun pembeli
properti.

Jika Anda sedang mencari hunian
terjangkau seperti rumah murah di Tangerang, tinggal manfaatkan fitur pencarian
yang akan mempersingkat waktu Anda dalam menyeleksi hunian yang sesuai
kebutuhan.

Misalnya seleksi berdasarkan lokasi,
harga, spesifikasi bangunan hingga fasilitas dan sebagainya.

Bahkan di 99.co Indonesia kerap ada
penawaran khusus dan menarik juga lho bagi para pencari properti.

Jadi, sudah siap mencari rumah murah
di Tangerang?

Semoga bermanfaat!

(Visited 5 times, 1 visits today)

Leave a Reply